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| 博客文章：经济适用房可以退出历史舞台了 |
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发布时间：2007-01-28
来源网站：focus 来源媒体：搜狐博客
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【文章简介】 |
多年来饱受争议的经济适用房因为受到茅于轼“炮轰”而再度成为人们关注的焦点。茅于轼先生认为，廉租房可以解决人权中的住房权，而经济适用房这条路是错误的。因为经济适用房是照顾中低收入人购买的，但实际上低收入人买不起房，因此所谓的经济适用房照顾了中高收入人，而且是收入比较高的人。“经济适用房就是政府拿大家缴的税收来帮助中高收入人置业！这个没有道理。”
我曾在一篇文章中提出，有三种办法绝对可以使房价适当下降，至少不持续上扬。第一：政府征地中，留出一定比例的土地供村民实施地产开发；第二，把经济适用房都限定在80平米以下，甚至70、60平米，而且只能自住，不能出租和买卖，一发现出租或出售，即行没收。或者政府强制原价收回并且在没收不当得益后适当罚款。如果住经适房的人日后发达了，想住更好的房子，可以，政府原价收回经适房。这样就不会有高收入者为了沾那点便宜而委曲自己的生活质量，原价回收政策也断绝了这些人的投机幻想；第三，对于进不了市场也买不起经适房的人来说，政府提供廉租房，面积比经济适用房更小，学习香港好榜样，三十多平米足矣。只有在调节经济适用房和廉租房问题上，面积才是硬道理。至于房地产市场的问题，政府不用太操心，所谓政府的还给政府，市场的还给市场。界限不清，必使市场和政府两败俱伤。
现在的经济适用房问题多多，大户型，中高收入的人群才买得起；政府机关工作人员等社会中高收入人群近水楼台先得月，真正需要照顾的中低收入人群买不起或者买不到；相当数量的经济适用房并没有实现房主自住，而是大量用来出租谋利；在北京，一个经济适用房房号炒卖到16、17万元。假设买一套 |
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