上海住房需求仍旧强劲居民自住支撑全年行情-3SEE网-行业情报

　　昨天发布2006年住房市场全年分析显示,上海住房需求仍较强劲。去年上海市新建商品房上市量2199万平方米，成交量2131万平方米，成交增加二成。分析认为，本市内环新房供应量继续稀缺，内外环房价优势凸现，松江、金山等4个区出现了明显供大于求的状况，松江、南汇供应过剩，新增供应分别超过20％、40％以上。
　　自住需求支撑房价
　　去年上海市新建商品房整体供求比为1比0.97，表明上海市新建商品住宅的总体供求关系较为平衡。有关房产专家指出，去年上海市商品房市场虽然没有了投资客的追捧，但却有源源不断的自住需求补充到市场中来，表现出上海强劲的住房需求，无论是新建商品房价格，还是二手房价格都表现出了较好抗跌性，自住需求支撑了全年新楼市场行情。

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