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| 上海楼市成交量放慢回升步伐 外资对房情有独钟 |
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发布时间：2007-01-27
来源网站：soufun 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
经历了元旦前后量能骤缩的上海楼市，近期成交量正在缓步回升。上海房地产之窗网楼市监测系统显示，近两周来，虽然利空消息不绝于耳，但上海楼市的成交量环比还是有大幅攀升：1月6日mdash1月11日一周内，上海楼市共成交新盘套数3468套，面积37.3万平米，与前一周相比，成交套数增加了647套，成交面积增加了6.8万平米，上升了22.3%；同时住宅成交量为2494套，成交面积28.1万平米，成交套数较上周增加了513套，成交面增加了4.9万平米，上升了21.3%。而在随后的一周内，上海楼市成交套数增加了1899套，环比上涨达54.8%，成交面积增加了19.6万平米，环比上涨52.7％。在两周连续大涨后，上海楼市的成交水平已经恢复到节前的水平。
近两周的成交量回升背后，有开发商积极推出新盘的因素。统计数据显示，在1月6日--月11日一周内，上海楼市新开楼盘共计11个，推出1374套房，面积约13.0万平米；而到了1月12日--月18日，上海楼市新开楼盘骤然增加到25个开盘单元，推出 2052套房源，面积约22.9万平米。
分析人士指出，上海楼市的潜在供应很大，但释放出来的供应却很小，这表明，无论是政府还是开发商本身，都不愿意出现供应量骤增导致的供需比例过于失衡的状况。不过，由于今年中央政府表现出了非常坚决的调控决心，在各种税收政策和银根紧缩政策等合力下，部分开发商推迟开盘的压力会越来越大，尤其是土地增值税严征的政策一旦得到严格执行，将会直接打乱部分开发商的部署，预计今年开发商推盘的力度会加大。 |
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