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| 商品房供需结构失衡 天津房市四大问题仍待解决 |
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发布时间：2007-01-26
来源网站：soufun 来源媒体：天津日报
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【文章简介】 |
据记者采访的专家学者及业内人士分析，目前天津市房地产住宅市场主要存在着以下问题：
一、房地产市场整体价格增长过快。自2003年下半年以来，天津市商品房价格涨幅达一倍左右，超过了人均可支配收入的增幅速度，使大多数购房者所承受的经济负担过重。全国房价的普遍增长使"房奴"一词应运而生，坊间流行语的催生在一定程度上反映了大多数人的生存状态。
二、商品房供需结构失衡。中小户型普通商品房和经济适用房供应比重低，而高档房的供应量相对过大，导致商品房供应和消费者需求存在着巨大的结构性矛盾。例如去年，据相关专业机构统计，天津市总房价在40万以下，均价在5000元/㎡以下，总建筑面积在80㎡以下的商品房数量商品房总体数量的20%mdash30%,而这一供给量却与购房者的实际需求相反。随着宏观调控效果的显现，结构性的供需矛盾正在逐渐得到消解，但仍需时日。 |
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