二○○六年度上海办公市场报告：供逐渐大于求-3SEE网-行业情报

　　步入供略大于求的稳定“通道”
　　受惠于上海国际化进程和经济的飞速发展，办公地产自2004年下半年复苏至今，保持了相对稳定的发展势头。统计数据表明，2005年本市共计新增办公物业156.6万平方米，成交161.4万平方米，成交均价13562元/平方米，供求比为1:1.03。2006年1－11月份全市共计新增办公物业162.1万平方米，成交146.1万平方米，成交均价13867元/平方米，供求比为1:0.90，供略大于求。与2005年相比，今年的供应量明显增加，而成交量基本持平，成交均价将在2005年的基础上微幅增长。总体而言，上海办公楼市场正处于一个供略大于的求良性发展阶段。
　　全市成交中，中心城区的成交占到成交总量的81%，郊区仅占19%。中心城区的成交主要集中在静安、长宁、普陀和浦东四个区域，其中浦东新区全年成交办公物业40.7万平方米，位于全市之首。

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