规模性开发剧烈竞争海南商业地产的困局和尴尬-3SEE网-行业情报

　　刚刚过去的2006年，是海南商业地产进入规模性开发的一年，也是剧烈竞争的一年。陆续出台的房地产新政对住宅市场宏观调控力度不断加大，迫使众多投资者将目光投向商业地产，而且从投资回报来看，相对于住宅而言回报率也会更高一些。
　　近年来1万平方米以上的商业物业如雨后春笋，如此众多的商业地产争抢海口市场，狼多肉少，生死攸关。据估计，从2004年起，海南商业物业的投放量每年都将超过15万平方米。在这种情况下，供需之间的不对称，显然成了海南商业地产当前最大的困局和尴尬。
　　在海南，开发商总是还没想好自己的物业给谁用就进入了开发，等“庙”盖好之后却请不来“和尚”。而有意进入的零售商又无法即时把自己的需求与开发商进行实现对接，于是造出来的物业便有些“不伦不类”———看上去谁都能用，但实际上谁用都不方便，这就难免造成物业的闲置。

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