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| 单价跌幅近一半 擦亮眼睛看哪些楼盘在悄然降价 |
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发布时间：2007-01-25
来源网站：soufun 来源媒体：每日经济新闻
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【文章简介】 |
松江学区素以众多知名院校集聚著称，区域内有松江二中、上海师范大学附属外国语小学、华师大实验学校等多家知名院校；区域内的新盘房源数量也相对较多，有文荟峰景、三湘四季花城、剑桥风范、久阳文华府邸等数十个在售新盘。松江是上海开发较早的新城区，2003年土地供应量达到顶峰。
有关统计资料显示，2003年松江土地供应面积为637.2万平方米，位居全市土地供应量首位。松江大学城的学府魅力、轨道交通9号线规划，使松江一度吸引了不少市区购房者，其中不乏投机、投资客的存在，松江大学城美丽的前景规划，更是把松江的房价推上了一个高峰，曾达到8000元/平方米。但随着宏观调控的出台与实施，投机客基本退场，投资客也不再轻易出手，对成交量产生了一定影响；与此同时，由于前两年该区土地的大量供应，造成大量楼盘集中上市的现状，从而导致松江房价理性回归，目前房价在4500～6000元/平方米左右。
制约松江楼市多年的瓶颈主要在于交通，而轨道交通9号线的在建，使制约松江楼市多年的瓶颈终于突破。嘉和新城休闲广场、永翔商业街以及规划中的购物的陆续建设，使不少在售楼盘的开发商认为，对自住客户利好的因素正逐渐增多，包括台积电100亿美元的项目落户松江等等，都将为当地带来更大的人流量。 |
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