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| 社科院况伟大：开征物业税对房价影响甚微 |
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发布时间：2007-01-24
来源网站：soufun 来源媒体：中国经济时报
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【文章简介】 |
财政部部长金人庆在2005中国财税论坛上表示，"十一五"期间将稳步推行物业税。物业税与大众家庭经济和日常生活密切相关，尤其是几乎关系到每一个城市居民的切身利益，因此又成为人们讨论的热点话题。
中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室况伟大表示，中国还没有明确的物业税的概念，但很多与房地产相关的税种在本质上属于物业税。
中山大学岭南学院教授杨卫华认为开征房地产税有四方面意义。第一，有利于规范税收制度。因为我国现行的财产税税种不多，征税范围小，收入少，并且不太规范。由于实行内外两套税制：对内征收房产税，对外征收城市房地产税，造成税制复杂；税收负担不公平，征收成本高。第二，有利于增加财政收入，同时完善地方税收体系。发达国家财产税是发达国家最低层级政府，或地方政府财政收入的主要来源。而在我国，财产税不可能成为地方政府主要的收入来源。物业税的退出可以增加地方政府的财政收入，保证县以下地方政府的财政收入来源。第三，减少腐败现象。费大于税的现象在房地产界比较明显，项目多，而且各地收费标准不统一。推出物业税有利于规范费的征收减少乱收费现象，减少腐败。第四，有利于平衡纳税人的税收负担。 |
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