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| 建设部出台二手房资金监管通知 将造成四大影响 |
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发布时间：2007-01-24
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
日前，建设部联合中国人民银行发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）。在此次《通知》的"答记者问"环节，两部门的有关负责人明确了二手房交易资金监管三个相关问题：①确定监管形式分账户管理：房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立客户交易结算资金专用存款账户，用于存量房交易结算资金的存储和划转，资金划转通过银行转账方式进行，不得支取现金；②明确资金权属属于交易当事人：明确该资金独立于房地产经纪机构或交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构或交易保证机构的负债，其所有权属于交易当事人；③明确资金交付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。
"链家地产"市场研发中心认为，该《通知》的出台，使得存量房交易资金监管的研究取得了实质性的效果，并会对房产经纪行业产生如下四个方面的影响：
影响一，有助于平抑二手房价：《通知》正式执行后，资金监管将有助于二手房交易更加透明化和规范化，减少当前房产经纪行业普遍存在的"吃差价"现象，从而可以挤出价格的虚高部分，有助于平抑当前的高房价。 |
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