陈劲松：论道征收保有税房价不一定下降-3SEE网-行业情报

　　建设部最新的政策动向直指物业持有环节，据说从今年开始，国家将对中大户型征收"保有税"，以鼓励小户型的开发。保有税这个名称实际上就应该叫物业税，但因为目前物权法还没有通过，就叫房产保有税，实质都是对物业的持有环节征税。
　　和谐社会中不允许你占用社会资源又不付费，物业税中规定谁占有的资源越多谁就要付越多的费。这个原则是对的。并且从我国的房地产税收政策体系本身来看，从对房地产交易环节征税过渡到向持有环节征税，这是一个大进步。在交易环节征税，事实上是阻碍交易。
　　因为无法得知更多细节，比如关于保有税的具体细则规定、征税标准、征收范围等，所以很难判断这个政策会给市场带来哪些具体的影响。但我们认为，有些问题是需要进行研究的。

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