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| 06楼市总结：地产市场前抑后扬 内外大鳄频现身 |
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发布时间：2007-01-24
来源网站：focus 来源媒体：杭州日报
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【文章简介】 |
2006年的杭州土地市场，前后完成土地交易213.5万平方米，共计58宗。全年交易呈现出前抑后扬的特点，前三季度的交易面积为87.9万平方米，仅占全年交易量的41%；第四季度交易量大增，达到125.62万平方米，接近全年交易的60%。
由于去年上半年房地产调控政策频繁出台，市场趋势变数颇多，使得政府在土地出让方面非常谨慎。不单杭州如此，北京、上海等政策调控重点城市，在2006年也同样表现出前缓后疾的特征。可见，2006年的“地根”实际上是继续收紧的。虽然临近年尾时，挂出了多宗土地，完成了年初的供地指标，但从整体情况看，新政出台所带来的市场观望，明显对土地市场产生了延缓交易的作用。
然而政策的调控并未过多影响到需求的攀升。从2006年多次热点地块交易现场状况看，市场热度似乎有增无减；质素平常的地块，同样也能够顺利成交。与此同时，市国土资源局在地块推介方面也加大了力度，读地手册的推出便是一大新举措。另一方面，政府预先发布了2006-2007年普通商品房出让计划，给了开发商更为明确的前瞻性指引。这对盘活储备地块、引导理性拿地有直接的好处。 |
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