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| 媒体评论：用税收手段调控房价并非和谐之道 |
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发布时间：2007-01-23
来源网站：soufun 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
日前，国家发展改革委员会、国家统计局发布的最新调查数据显示，2006年全国房价平均上涨5．5％。一位业内人士不无风趣地说："2006年，是全国房价在调控中上涨的一年。"在调控政策难以改变目前局面的情况下，有专家建议多用税收手段调控。
听到专家如此建议，笔者不禁想到"万税"这个词，是不是多征税就能降低房价呢？我看未必。就说从今年2月1日起将正式向房地产开发企业征收的土地增值税，本来这是向房地产开发企业征收的，而且是增值额未超过扣除项目金额（包括20％加计扣除部分）20％的低利润普通住宅免征土地增值税，但是并不被公众看好。正如有评论所言开发商不是省油的灯，他们总会想方设法地把土地增值税转嫁给住宅消费者。因为房地产开发商不是纳税积极分子，这从他们上富豪榜的同时也上欠税逃税榜就可以看出。
从税收上看，我国已经是高税负的国家了。一是国际公认。前不久，世界银行与普华永道公布的全球纳税成本调查报告显示，中国以每年872小时的纳税时间、47项需缴纳的税种、繁琐的税务条目和落后的纳税手段，在175个受调查的国家（地区）中纳税成本高居第8位。二是增长比例过高。笔者算了一下，2006年全国财政收入增长比例是GDP增长比例的2倍多，是城镇居民人均可支配收入增长比例的2倍多，是农民人均纯收入增长比例的近4倍。在我国如此高税负的情况下，还有人要多用税收手段，是不是真要"万税"不成！ |
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