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| 07出台房地产税传闻不断 谨防调控政策相互掣肘 |
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发布时间：2007-01-22
来源网站：soufun 来源媒体：中国房地产报
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【文章简介】 |
2007年有关出台房地产税的传闻不断，国务院在2006年最后一天修改颁布土地使用税暂行条例，又给人们以极大的想象空间。
房地产是一个与公众生活密切相关的行业，也是一个特殊的中间行业，在它上游涉及到建筑材料、工程施工等一系列生产和服务性行业，在它下游则涉及到消费者的权利、物业管理等敏感的问题。所以，如果中央政府的房地产宏观调控政策缺乏系统性方案，那么很可能会顾此失彼，各项政策之间产生相互抵消的效应。
通过税收手段对房地产行业进行宏观调控，既是国际惯例，也符合中国的国情。但正如人们所担心的那样，如果在征税的环节、征税的幅度、征税的时机上把握不稳，很可能导致消费者承受代价，宏观调控的目标难以实现。如果现在开征房地产税，对于房地产投资者来说，只不过增加些微成本罢了，在房地产供求关系十分紧张的情况下，房地产投资者会采用各种手段将增加的成本转嫁给房地产消费者。所以，不能盲目提倡征收房地产税，而应当对我国房地产法律关系进行系统思考，从而制定科学的宏观调控制度。 |
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