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| 土地增值税在革谁的命 非开发商而是房地产暴利 |
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发布时间：2007-01-22
来源网站：soufun 来源媒体：每日经济新闻
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【文章简介】 |
土地增值税清算制的出台，搅动了房地产市场的敏感神经，股市更以房地产上市公司大部分跌停还以颜色，沪深两市地产指数单日跌幅均超过9%。近日有媒体称，上海十多家大型时房地产企业准备联合向政府有关部门上书，请求给开发商喘息之机，认为土地增值税是在革开发商的命。这说明，土地增值税并非像一些御用文人或书斋学者所分析的那样，不会对开发商造成严重的成本压力，不会加重购房者负担，恰恰相反，土地增值税击到了开发商的痛处。
正因为股市下跌、舆论与潜在购房者对于开发商将转嫁成本的双重压力，国税总局在地产股大跌之后主动出面释疑，在官方网站上明确表示，"通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担"，因为"土地增值税并非新开征的税种"，"由于对房地产开发项目已经预征了土地增值税，而清算是在房地产开发项目已经全部或大部分销售完毕后才进行的，因此，通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。"而媒体也适时出台了一系列的敲边鼓新闻，如著名评级机构惠誉说土地增值税不会影响开发商信用评级等，市场人士认为土地增值税不会对开发商与购房者造成新的压力，等等。
一个有趣的问题由此产生，如果不对房地产市场造成任何影响，土地增值税清算制为什么要出台？让开发商感受到成本压力，使房地产业在可以承受的波动之后由暴利回归到均衡利润，不正是一系列房地产系列新政所要达到的目标吗？ |
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