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| 股市分流资金考验开发商 房价或在今年出现转折 |
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发布时间：2007-01-20
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
虽经两次宏观调控，房价上涨的步伐仍然未被有效阻止。然而，这种状况可能在2007年发生改变。
首先，国家调控房市的决心更显坚定，且开始动用更为严厉和具体的措施。1月9月，建设部公布的《90平方米以下住宅设计要点》(征求意见稿)将小户型面积标准放宽，但不到24小时即紧急宣布废止。随后，有媒体披露，此意见稿是因遭国务院的反对而匆匆宣布废止的。许多人从中清晰地感受到了国务院对事关调控大局的刚性规定的坚守，立场是何等的坚定。
导致房价上涨的一个重要因素在于开发商的囤积居奇，如今，国家也开始出台重拳。从1月1日起，大城市土地使用税每平方米年税额，已由0.5元至10元调整为1.5元至30元；从2月1日起，国家税务总局要求正式向房地产开发企业清算30%～60%不等的土地增值税。一旦这些政策得到认真执行，且确保相关税收不被开发商转嫁出去，对开发商的囤积居奇做法无疑将是釜底抽薪之举。因而，从政策面来看，房价在2007年出现拐点的可能性很大。 |
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