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| 新政落地执行 专家称清算土地增值税不影响房价 |
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发布时间：2007-01-18
来源网站：soufun 来源媒体：北京晨报
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【文章简介】 |
土地增值税下月落地执行，专家认为按照国家税务总局16日晚颁布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，再过两周，针对全国房地产企业的土地增值税的清算工作将全面展开。这意味着，拖延14年而未贯彻到位的土地增值税征缴将严格执行。同时，伴随着《通知》的出台，2007年房地产行业调控也拉开了序幕。
《通知》规定，房地产开发项目全部竣工、完成销售；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权等三种情况下，房产项目应该进行土地增值税清算。
对于已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用对于取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的；纳税人申请注销税务登记，但未办理土地增值税清算手续的情况,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 |
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