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| 土地增值税清算规则明确 地产公司齐喊"毛毛雨" |
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发布时间：2007-01-18
来源网站：soufun 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
受土地增值税新政策影响，房地产股票集体大幅跳水，大部分公司以跌停报收。对此，以万科(000002、200002)为代表的一批房地产公司今日集体发布公告称，由于在房产实现销售的同时预交了土地增值税，该政策对各公司的影响较小。
在公告中，各公司纷纷表示，国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》对《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》进行了细化和补充，进一步明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围。《通知》有利于土地增值税政策的进一步落实和执行，但在土地增值税缴纳标准和应税口径方面与以往规定并没有变化。
房地产企业龙头万科在其公告中称，公司已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，在房产实现销售的同时预交了土地增值税，并按相关规则，在以往年度业绩中作了相应的成本预提，同时还在新项目发展中考虑了相关因素。万科一直以普通居民住宅开发为主，因而受土地增值税影响相对较少。公司已披露的2006年度净利润较上年度增长50-65%的预期也不受上述政策影响。 |
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