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| 苏州房产调控出效果 房价去年每平米只涨两百 |
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发布时间：2007-01-18
来源网站：soufun 来源媒体：江南时报
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【文章简介】 |
２００６年是调控之年，国家的宏观调控并不意味着将房地产发展的脚步停止，宏观调控只是打击那些不利于房地产市场正常健康发展的行为。昨天，苏州名都机构对外公布了２００６年苏州房地产销售综合能力龙虎榜，从这份榜单上可以看出，在宏观调控之下，相比于２００５年，２００６年苏州房价只是"微涨"，每平方米上涨不到２００元。
记者从名都机构了解到，２００６年最后１天的住宅成交价格为５３２６元／ｍ２，１２月的价格反而低于年初。２００６年全市平均住宅价格为５２２５元／ｍ２，与２００５年相比，上涨不到２００元／ｍ２，只是"微涨"。名都机构的史先生表示，苏州房地产市场价格控制比较好，整体涨幅不大。
据介绍，房价的微涨与住宅供应区域的多样化，对苏州价格水平的控制起了很大作用。以１２月为例，住宅销售数量突破５０００套，但１２月的成交价格却下降了３％。其原因是吴中区的住宅销售量占了３３％，销售面积占了３１％，主要成交量集中在越溪、郭巷、木渎等远郊地区，楼盘价格相对较低，造成成交量上升成交价格水平反而下降。其次，中低价位住宅的大量上市，也为稳定价格做出了很大贡献。２００６年相城区、吴中区、中心城区环线外板块、新区珠江路板块等供应量放大，这些项目的品质、规划、配套等综合水平有了很大提高，但价格大大低于中心城区环线内、园区、新区狮山路板块等地段，为购买住房提供了更多选择。不过由于苏州土地的稀缺，从另一个角度看，成熟地段的价格还是一路走高的。 |
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