2006年度二手楼市总结：番禺？白云两区涨幅最劲-3SEE网-行业情报

　　据中原指数显示，无论是全市还是六区今年1-11月楼价的整体状况都呈现上升趋势.当中，番禺区和白云区二手住宅的价格上升最迅速，分别上升17%和15.8%，一方面是因为一手楼价上升迅速，二手楼价起点低,存在升值空间。另一方面是因为这两个区域都是受到市政利好消息的刺激,前景看好。其次是荔湾区和海珠区，升幅分别14%和11.5%.天河区由于价格本身较高,涨幅比其它区少,为9.5%.上涨幅度最小的是越秀区,升幅仅有5.5%,这与老城区的楼盘结构有关,在越秀区商品房的楼龄在五年以上的占大部分,政策对其影响较其它区小.
　　市政利好﹑写字楼集中及商业发达地段楼价上涨
　　纵观全市六区楼价上涨的板块，中原地产专家认为，除了受到一手楼价不断上升的大环境影响外，这些板块楼价上升主要受到三方面因素影响，一是市政利好，如番禺区和白云区，二是写字楼集中，如天河区和越秀区，三是商业发达，如荔湾区和海珠区。

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