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| 争鸣：土地增值税不合时宜？值得期待？ |
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发布时间：2007-01-18
来源网站：people 来源媒体：人民网－国际金融报
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【文章简介】 |
国家税务总局在目前情况下征收土地增值税，在时机把握上未必妥当。某些分析人士认为征收土地增值税不会直接影响房价亦存偏颇。在一般市场条件下，也就是说在充分竞争的市场环境里，也许税收对商品与服务的价格影响的确不大，商家自会出于自身市场利益与竞争的需要，而对税收自行加以消化。可在房地产市场就不同了。
我们且不论现有国内房地产市场不具充分竞争环境，单就商品房自身特性看，由于不像其它商品那样具有流动性，因而在一定区域内其供应量总是有限的，加上现在国内、特别是一些大中城市住房需求旺盛，在此前提下，以利润最大化为目标的商家很可能会把相关税收转嫁到买房人身上。
从现代社会行政要求来看，任何一种行政决定与政策实行，都应符合有利于社会公共，追求公众福利最大化。在目前情况下，还有不少，特别是中低收入群体买不起房子，住房保障制度也还很不到位，眼下急于征收土地增值税，一旦引起房价上涨，势必就会使相关弱势群体居住状况更趋恶化。 |
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