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| 上海：土地供应出现市场化合理化边缘化趋势 |
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发布时间：2007-01-18
来源网站：people 来源媒体：解放日报
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【文章简介】 |
本市出让土地供应呈现价格市场化、结构合理化、区域边缘化的格局。目前，所有出让地块均以无底价（但设有挂牌起始价）挂牌形式出让，不限竞价次数，无竞价上限。对所有出让地块都明确规定了开工和竣工时间，一般要求签订《国有土地使用权出让合同》后，180个自然日内动工，12至72个月内竣工。这是方方地产咨询机构提供的2006年度上海商品房用地出让状况分析报告传出的信息。
据方方地产咨询机构统计表明，去年1至5号土地公告推出的99幅、721.5万平方米土地中，有26幅、320.5万平方米为纯住宅用地，如果将综合用地内用于住宅开发的部分也计算在内，住宅开发用地面积达到413万平方米，占公告面积的57%。
供地结构趋向合理，体现了“7090”的规定。所有涉及住宅开发的地块，建筑面积90平方米以下房源所占比例都在70%以上。从2至4号公告的规定来看，还呈现出外环线以内占70%，外环线以外占74%的特征。 |
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