房地产市场之惑开征土地增值税能否降低房价？-3SEE网-行业情报

　　对于饱受高房价困扰者而言，于焦头烂额之际，也许可以看作是一根希望的稻草。但政策的信号，相对于沉疴日久的市场，虽不能说没有丝毫希望，却也未必到了欢呼雀跃之时。
　　16日，国家税务总局网站发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，从2月1日起，在全国范围内对房地产企业土地增值税项目进行全面清算，正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。具体而言，土地增值税将以房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。同时，该《通知》也从具体的操作角度，提出了相对清晰的清算条件。
　　空喊了13年的土地增值税，终于进入了实质性的操作阶段。由于此税种直接抬高了开发商的成本，理论上压缩了房地产企业的盈利空间，受此刺激，17日房地产板块大幅下挫，并带动大盘跳水。

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