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| 经济高位运行 盘点2007影响中国地产的八大要素 |
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发布时间：2007-01-16
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
随着中国经济参与全球化程度的日益深入，世界经济的波动必然会影响到中国经济的秩序。尽管国内外较多经济学家预测未来几年美国经济将走软，中国经济的增福可能因此有所放缓，但整体而言，中国经济仍将持续上行，2007年中国经济依然保持9%以上的快速增长。在经济持续增长的背景下，八大因素将对中国地产2007年及未来的发展具有举足轻重的意义。
一、单位土地投入成本持续增加
土地资源的有限性、稀缺性日益受到社会各界的关注，中国以大量消耗土地及能源的发展模式将遭遇瓶颈。然而，由于中国经济及城市发展正处于高速发展阶段，全国范围内的大规模城市基础设施建设在今后一段时期内仍不可遏制，这必然导致单位土地上投入成本的相应增加。加之，自2001年以来，尤其是2004年"8.31"之后，土地"招牌挂"制度的日趋透明，这些综合因素直接地导致了单位土地价格的节节攀升。因此，土地集约化的利用以提高单位土地的产出效益将是大势所趋。相应地，对房地产开发也提出了更高的要求。随着国家"将90平米以下中小套型作为主流产品"战略的实施，房地产开发的生产方式的变革迫在眉睫，产业化、集约化、节能环保的绿色建筑是必然的方向。 |
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