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| 2007年房价上涨是总体趋势 区域涨幅差异会凸现 |
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发布时间：2007-01-16
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
回首2006年北京房地产价格，应该说是处于"双高位"运行，即房产价格的绝对值和房产价格的涨幅均处于高位。据北京统计局资料显示，2006年1-11月北京商品住宅期房的价格为7633元/平米，相比去年的6776元/平米上涨了12.6%；同时，据"链家地产"统计资料显示，2006年北京12个行政区的二手房价格达到了7155元/平米，同比上涨更是达到了18.6%。而2007年的房价走势如何，不仅仅牵动着普通老百姓的心声，也将直接触动着政府相关部门的"神经"。"链家地产"认为，北京房价作为全国调控难度最大的城市，应该说是一个不争的事实，而2007年北京房价继续保持上涨的趋势亦不可逆转，但在连续两轮的宏观调控下，调控的效果将会逐渐显现，2007年房价上涨的幅度将会趋于平缓，并且不同区域的房价涨幅将会呈现更加明显的差异。
四大因素支撑2007年的房价将继续上涨
首先是基于良好的经济增长基本面。十五期间北京地区生产总值年均增长11.9%，城市居民人均可支配收入年均增长10.4%，同时，根据北京"十一五"规划纲要，十一五期间北京地区生产总值的年均增长要达到9%，城市居民收入的年均增长幅度在6%以上。据北京统计局资料显示，2006年1-11月北京城市居民的可支配收入达到了18000多元，同比增长13.6%。从中我们可以看出，2006年北京的经济运行良好，经济增长势头强劲，2007年将继续保持较快的经济增长，在此良好基本面的支持下，消费者的住房需求依然旺盛，这对于房价的上涨是有利的支撑。 |
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