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| 我爱我家二手房指数2006年12月份报告 |
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发布时间：2007-01-15
来源网站：soufun 来源媒体：我爱我家
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【文章简介】 |
我爱我家二手房综合指数微降，市场交易总量稳中有升。
2006年12月，二手房综合指数为1417.62点，相比上月下降了28.48点，同比去年同期攀升了210.33点。环比小降了1.97%，同比上涨了17.42%。从12月份的交易数据来看，相比于往年同期市场的萧条景象而言，本月的北京二手房市场再次出现了自去年以来淡季不淡的暖冬行情。针对这一现象我爱我家认为：一方面，伴随着今年国家各项宏观调控政策的不断推出，购房者的购房需求被一再压制，而年末土地增值税政策的落实使得交易环节的所有涉税项目悉数到位，由此使得市场交易开始逐步回暖，前期的市场积累加之利空出尽的良好预期带动了本月淡季不淡的走势；另一方面，年底是资金回笼的集中期，一部分房主出于投资、清帐或对来年二手房市场的不确定性等因素的考虑，急于将手中的房产脱手变现，这也在一定程度上刺激了年末的二手房交易量再度上扬。
从各城区总成交量比重变化数据分析，本月朝阳区的成交量比重变化最为明显，环比上月提升了4.90%。商品房的成交量比重出现小幅上涨，占总体成交量的47.82%，相比上月增加了2.25%。 |
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