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| 广州推出10块黄金地块烂尾地 没有户型比例限制 |
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发布时间：2007-01-14
来源网站：soufun 来源媒体：中国房地产报
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【文章简介】 |
在2006年的最后一天，广州房管局为开发商们准备了一顿丰盛的"最后晚餐"，一次性推出了位于海珠区、越秀区、荔湾区的10块烂尾地。有开发商用"久旱逢甘霖"来形容这次大规模的土地供应，不少公司更是在出让预告公布当天便递交了报价申请。也有专家指出，此次集中推出旧城区土地是广州房管部门对市委新班子"中调"战略的一次积极响应。
这10幅土地被业内人士称为是难得一见的"黄金地块"，均位于广州老城区的中心位置如豪贤路、东华东路、大德路等，面积不大，占地面积在1634~14126平方米之间，容积率则高达3.5~12.4，大部分用地性质为商住。由于是烂尾地，这些地块的现状各不相同，有的是已主体封顶的在建工程，有的是临时停车场，还有临时绿地和商铺等，其中有4块是需要企业承担拆迁补偿工作的，如同福西路以北地块的第一期用地面积7254平方米内便有约2000平方米商业房屋未拆迁补偿，第二期用地面积6872平方米内约有11000平方米住宅房屋未拆迁补偿，这些均由买受人负责。值得注意的是，这些地块都是按照原有的规划用途和设计条件出让，没有户型比例的限制，据了解这是广州为了吸引开发商盘活烂尾地而制定的优惠条件，目的是避免规划调整导致烂尾地块开发价值降低，从而不利于解决被拆迁户的拆迁补偿安置问题。
在此之前，广州房管局推出的另外两个烂尾地块刚经历了流拍的遭遇，2006年12月5日，由于无人参与竞拍，海珠区同福中路地块和荔湾区文昌南路地块不得不被收回，业内认为流拍的主要原因是地价过高。吸取上次流拍经验后，广州房管局规定，开发商可以在2006年12月31日至2007年1月26日提出对这10块烂尾地的竞买意向申请，地块可多个捆绑或单独申请，捆绑申请者优先考虑其方案，有意向的竞买单位可以在期限内提出具体方案，并填报承诺支付的土地价格，房管局将在预告公示期满后，根据竞买预申请情况，再确定出让时间、方式及价格。 |
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