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| 房产泡沫是权力泡沫缩影 房市将进入市场衰退期 |
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发布时间：2007-01-13
来源网站：cecn 来源媒体：燕赵都市报
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【文章简介】 |
黄皮书总结了日本房地产泡沫的三大症结：全民陷入迷信“房价只升不降”的非理性狂乱；银行等金融机构摇身一变成为市场投机者，为房价攀升“添油加柴”；政府以不恰当的金融和财政政策，把房市变成典型的“政策市”，最终酿成了十年经济衰退的悲剧。
历史是一面镜子，我们当揽镜自照，发现中国房地产领域表面浮华背后的深重阴影，有些方面，我们似乎与当年的日本相似——汇率改革的国际压力犹存，而“资本过剩”现象开始在房地产领域涌动，大量来自国外的投机资本，以及国内因投资渠道狭窄而挤压放大的民营资本(以“温州炒房团”为典型)，争相进入房地产这一“最后的冒险家乐园”。而地方政府的推波助澜，利益同体，更加剧了“房产泡沫”日益扩散，从一线大城市向二、三线中小城市波及，从东部经济发达地区向西部经济欠发达地区蔓延。于是，无论是在边疆小城，还是在内陆县域，当地房价与居民实际收入严重失衡的情景比比皆是。一个庞大的“房奴”群体，以及更为庞大的买不起房的中低收入群体，一辈子都在为少数房地产商牟取暴利和地方政府GDP增长服务。 |
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