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| 副行长吴晓灵：尽快拓展房地产企业融资渠道 |
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发布时间：2007-01-12
来源网站：focus 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】 |
昨日，中国人民银行副行长吴晓灵在中国人民银行和建设部联合主办的“中国房地产金融论坛”上明确提出，要尽快拓展房地产企业融资渠道，提高房地产企业自有资金比重，以解决现有房地产融资体系发展不平衡问题。她个人认为，研究房地产企业通过发行项目债券来融资是个可行的办法；对采用私募方式进行股权融资应给予关注；也可考虑在对代办股份转让系统进行改造后，使其成为重要的场外交易市场，为房地产企业融资提供募集和增发股份的平台。
目前，国内房地产开发企业负债经营情况较严重。中国人民银行研究局根据国家统计局的相关数据测算发现，1997年至2003年，房地产开发企业的平均资产负债率为75%；2004年至2005年仍保持在72%的高位。
吴晓灵分别从债权融资和股权融资两方面谈了她个人的一些看法。在债权融资方面，她认为，适当增加债券的比例有助于房地产企业负债结构的改善。“研究房地产企业通过发行项目债券来融资是一个可行的办法，应该尽快在立法上对项目债券进行明确，及早推动。”吴晓灵表示。 |
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