普通二手商品房持续升温五类二手房今年冷热不均-3SEE网-行业情报

　　中大恒基金融部给消费者算了一笔账，同地段受营业税限制的住宅和不受营业税限制的普通住宅相比，如果交易值为100万，则多出7万元的交易成本，数额非常可观。所以，在政府对非普通住宅大力限制的情况下，普通住宅将更加受宠。今年这类二手房源的供、需、价三方面都保持去年的趋势。
　　●高档商品房继续低迷
　　与普通二手商品房的看好相比，身处"围城"的二手高档商品房在2007年可能将继续承受"煎熬"。中大恒基认为，今年6月以来政府调整计税价格、开征土地增值税等系列宏观调控政策的效果在高端房屋中得到了最为集中的显现，而2007年政府拟订开征的房屋保有税所针对的依然是高档商品房。据统计，从去年九月到年底，北京市单套房值超过100万元的二手房成交量与上半年两税前比较下降了26%，需求量更是锐减了32%。

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