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| 沪上甲级办公楼空置率持续走低 日租金大幅上涨 |
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发布时间：2007-01-11
来源网站：soufun 来源媒体：解放日报
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【文章简介】 |
过去的2006年，上海甲级办公楼市场持续活跃，呈现出空置率持续走低、租金水平大幅上涨的局面。专业服务型公司仍然势头不减地大量吸纳新近建成的甲级办公楼物业，市场出现供不应求的局面，某些中心区域甲级办公楼平均空置率更是一度达到10年以来的最低水平3%。这是戴德梁行最新发布的"2006年办公楼市场回顾"中透露的信息。
据戴德梁行有关统计显示，截至2006年第四季度，沪上甲级办公楼总面积达到约398万平方米。2006年新增项目包括：铂金大厦、淮海国际大厦、城建国际大厦、龙之梦购物中心、上海银行大厦和恒隆广场二期等，为市场带来约22.5万平方米的供应，比2005年约45万平方米的新增供应减少一半。
专业服务型公司需求不减。2006年，诸如保险业、银行业等领域的专业服务型公司对甲级办公楼项目的强劲需求依旧不减。一些外资商业银行，国内一些保险公司、银行，以及一些前两年还在犹豫之中，但最近下定决心在中国开设分支机构的外资企业，都表现出对甲级办公楼物业的大量需求。如此强劲的需求加上市场有限的新增供应，推动甲级办公楼平均空置率在第四季度继续保持在较低水平，即5.3%。目前，上海甲级办公楼市场的整体平均租金报价为每月每平方米240.3元，2006年比2005年上涨约15%。 |
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