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| 海外核心基金首进上海 标志市场已进入成熟期 |
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发布时间：2007-01-10
来源网站：soufun 来源媒体：上海商报
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【文章简介】 |
“2006年度外资整购沪上成熟物业成交金额达20亿美元，同时海外核心基金2006年首次进入上海房地产投资市场，标志着目前上海的房地产投资市场已正式进入成熟期。”有报告指出，不同的细分物业市场，在2006年呈现出多样不同的发展情况，总体上来说，商用地产发展强劲，而住宅市场动荡低迷，其中豪华公寓的租金水平全年下跌约3.4%。
核心基金首次进入
根据研究报告表明，去年7月末限制外资投资房地产的171号文件颁布前后，外资在沪收购项目交易数量分别为9宗和8宗，外资投资成交额分别为10.9亿美元和8.35亿美元，“限外政策”对上海物业投资市场并没有产生实质影响。其中，摩根士丹利收购东海广场、Pacific Delta 收购合生国际大厦、花旗集团收购大宁国际商业广场、腾飞集团收购海洋大厦、Treasury Holding 收购华山国际总部、SEB Immobilien 收购新茂大厦等7个主要投资项目交易总建筑面积达440457平方米，投资额约12亿美元。 |
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