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| 轨道房地产与商业发展将开拓北京经济新的路径 |
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发布时间：2007-01-10
来源网站：focus 来源媒体：中国经济时报
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【文章简介】 |
岁末年初，一则来自北京市交通部门的地铁规划消息令亚运村北8公里的立水桥楼市再传利好消息——起点位于东直门的地铁15号线有望在“十一五”期间先行开工建设，它向北到三环后再向东北方向延伸，并在望京地区分叉西向最终到达城铁13号线立水桥站。立水桥因此将成为地铁5号线、城铁13号线和地铁15号线三条轨道线路的交汇点，交通优势得天独厚，这为该区域内的住宅、商业项目带来了更大的升值空间。业内人士认为，轨道地产与商业的发展将开拓北京经济一种新的路径。
记者近日来到京城首家双地铁上盖商业——13万平米的国瑞崇外购物中心调查，研究发现：尽管地铁5号线还未通车，但其与地铁2号线的连通，必将圈定大量的人流，重新定义崇文门外商圈的核心特征；处于5号线与2号线交汇处的崇外购物中心将以地铁口四周的漏斗效应和扩大了的消费半径，联合周边新世界商场、搜秀城等各类商业的成熟资源，引发崇外商圈的升级，形成北京独一无二的城市中心级地铁商圈，其商业能力将辐射到整个东南板块。
地铁与消费共同提升了其周边的物业价值和商业价值。据了解，全球第三大超市集团“TESCO”及香港最大院线“百老汇”的率先签约入驻，掀起了国瑞崇外购物中心的投资热潮。轨道交通的便利性和高效性也会为国瑞崇外购物中心自身的Shopping Mall业态带来所必须具备的庞大人气。 |
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