年末翘尾再度冲高上海房贷去年走出"W"型走势-3SEE网-行业情报

　　上海央行总部昨日发布的2006年上海市货币信贷运行数据显示，2006年上海市个人住房贷款呈现"W"型走势。1-4月中资金融机构人民币个人住房贷款呈下跌走势，而5－8月出现回升，9月、10月又陷跌势，到11月、12月再次呈上升走势。
　　11月份，上海市中资银行新增人民币个人住房贷款2.3亿元，12月份新增量达到5.8亿元。交行总行个贷部负责人表示，经过2006年新一轮房地产宏观调控和严控土地审批之后，上海市房贷市场完全处于"靠天吃饭"的情况。"上海市各中资银行大多没有完成全年任务，平均来说完成量在8成上下。"
　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成则表示，上海市房贷年末冲高除了金融机构的业绩考核压力外，房地产市场的供求平衡是更为根本的原因。"一方面，年底部分房地产开发商面临还贷压力，不得不在价格等售房条件上做出让步，市场供应量有所放大。另一方面，虽然上海市房价自2005年就进入了调整期，但是刚性需求一直存在。"

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