房产"限外政策"效应上海高档房销量急剧下跌-3SEE网-行业情报

　　房产"限外政策"出台后，对沪上楼市初见效应。记者从国际知名房地产咨询公司仲量联行获悉，去年第三季度、第四季度，上海市住宅高档房市场销量急剧下跌，预计受此影响，今年上海高档房市场仍将呈现缩量销售态势。
　　据悉，在宏观调控一波紧似一波和外资加快进入房地产业的背景下，二○○六年七月二十四日，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》出台，重点之一是境外机构和个人买房只能自用或自住，规定实行实名制；而且个人购房者须在国内生活或工作满一年。
　　分析人士指出，该政策将有效抑制境外个人及机构在内地楼市的多套购房行为，由于增加了诸多准入及退出的审核程序，将大大提高购房的时间、精力等成本，这在一定程度上对这些客群加大了消费壁垒。

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