京城别墅遭遇调控冷暖各半冰火两重天-3SEE网-行业情报

　　综观“2006年别墅10强排行榜”，除保利垄上的成交均价在8757元 /平方米以外，其余9个热销别墅均价都突破了万元大关。从本次统计数据来看，2006年别墅畅销项目的成交价有几个较为明显的区间：均价在10000元/平方米以下的别墅有1个，10000元～15000元/平方米之间的别墅6个，15000元～20000元/平方米之间的别墅2个，20000元/平方米以上的别墅1个。
　　在前十强排行榜中，单价在10000元～15000元/平方米之间的别墅项目最受购房者的欢迎。专家认为，这一价位的别墅与城市中心地段售价过20000元／平方米的高档公寓相比，拥有“有天有地”的居住环境，相比而言更能吸引高端客户的青睐。
　　另外，上榜10强别墅的户型面积也呈现出“以大为美”的特点。据记者统计，10强别墅除了纳帕溪谷的最小别墅面积从240平方米起以外，其他别墅项目的最小面积都在300平方米左右，而东方普罗旺斯最大户型面积甚至超过1000平方米。

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