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| 内环二手房价微涨 小户型及高品质楼成市场亮点 |
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发布时间：2007-01-08
来源网站：soufun 来源媒体：房地产时报
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【文章简介】 |
市中心二手房在连续的宏观调控政策下，2006年成交量和成交价格保持稳定。徐汇、静安、卢湾和黄浦二手房成交价出现不同程度的上涨，其中小户型及一些高品质楼盘成为市场亮点。
泛城研究部累计一年泛城住宅指数统计数据，从2006年1月份的139.62点到11月份的151.57点，总体上升11.95点，上升幅度达8%左右，成交价格稳步上升。
2006年第一季度，延续了2005年宏观调控影响，加上春节前后将出台"消费税"传闻加剧，市场持续低迷，直至3月初传闻的破灭以及公积金管理政策放宽，刚性需求自住客才纷纷进入市场，并迎来二手房市场第一轮"小阳春"。4月底，"国六条"及营业税，导致购房者观望气氛严重，市场呈"价平量低"。虽然市中心价格并没有下降，但成交量明显减少。7月，即将开征的个税使楼市有了一个短期的放量，随后的"金九银十"传统销售旺季也并没有带来交易高峰期，直至年底成交依然较为冷淡。 |
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