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| 2007年天津地产四大猜想 滨海地产将回归理性？ |
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发布时间：2007-01-08
来源网站：soufun 来源媒体：城市快报
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【文章简介】 |
供应结构问题有望解决？
政策是市场的引导，去年一系列新政潜移默化的作用将逐渐在2007年表现出来。特别是"90平方米以下面积占70%比例"的规定，令市场结构更加稳定，品种更加丰富，有利于楼市的稳定发展。地产专家刘玉录博士表示，天津房地产住宅市场存在着相对来说比较严重的结构失衡与价格增长过快的问题。在本轮全国范围的调整中，天津房地产市场有望开始从根本上解决市场结构与房屋价格问题，以便实现产业的持续健康发展。在此前提下，长期以来积累的潜在需求可以得到更多的释放，市场的容量也会不断扩大。
根据统计，2006年1月－10月，全市商品房成交量为672.15万平方米，比2005年同期减少了73.35万平方米。从天津各大行政区域来看，有半数以上的区域住宅成交面积呈下滑趋势，这足以说明消费者在初步解决居住需求和部分投资后，显得愈加理性。而已经开始上市销售的一批小户型产品则集中在外环线周边或更远的地方，产品也更加多样化，户型设计更加合理，如西部新城的华亭国际，河北区中环线的春和景明等项目。 |
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