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| 商业互动论坛：如何确定商业地产定位并成功招商？ |
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发布时间：2007-01-08
来源网站：soufun 来源媒体：搜房写字楼网
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【文章简介】 |
【主持人 赵姝岫】有请论坛的各位嘉宾，有请！我们看到2006年限制外资的政策出台，给我们感觉到一些灰色的气氛，我们看到北京最新的房地产交易网显示06年商业的成交面积大概是126万平米，成交均价是15000元人民币，比05年有很大的增长，05年的成交面积是68万平米，成交均价是13000元人民币，我们可以看到这个市场还是非常乐观的。在非常良好的市场环境下，我们商业项目的定位和招商问题应该是大家更关注和努力研究的一个方向，我们请四位嘉宾和我们探讨一下商业项目的定位和招商的一些关系以及一些经验。时间有限，每位嘉宾的发展时间不能超过3分钟。我们知道董秘书长是商业方面很有权威的专家，您谈一下06年商业市场繁荣的背后，商业开发还存在哪些问题。
【董利】06年的商业比05年在走向理性，一年下来了，我觉得当初我的看法得到了市场的印证。今年市场没有了05年商业地产那么多的浮躁，主要体现在这么几个方面，一个是开发商，开发商应该说宣传推广活动，从全国来看，因为我去年参加的活动和我对市场的关注，觉得它要少于05年，开发商更多的把时间和精力放在对项目的研究上，包括对项目后期的运作上。还有一个好的现象，看到了很多的项目尤其是一些大体量的项目，有的是二三十万平米，这样的项目不进行出售了，这正在和国际化接轨，这是一个好的现象。所以我觉得开发商应该说开始就商业地产的开发越来越理性。还有就是媒体大型的论坛、研讨会做得也不如05年多，但是他们对专业的关注更深了，还有投资者，大家对产权式商铺这种形式探讨研究更多，对商铺的投资也更趋于谨慎，这几个方面可以说明商业地产在逐渐回归理性，这是一个方面。
中国步行街商业委员会 |
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