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| 京城二手房交易价格 将保持两位数增长 |
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发布时间：2007-01-08
来源网站：hc 来源媒体：中国经济网
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【文章简介】 |
对于北京二手房市场来说，2006年系列税收政策如营业税、个税、土地增值税的出台在一定程度上增加了交易成本、抑制了部分投资需求，但这并未抵挡住房价上涨的步伐。据北京房产中介“链家地产”统计，2007年二手房成交量有望突破十万套，价格继续保持两位数的增长速度。
记者了解到，尽管2006年二手房房价依旧保持强势的增长势头，但二手房成交量仅为7.6万套，相比2005年的7万套仅增长了8.6%，这一数字创出2000年来年增长率的历史最低。对此，北京链家房产中介市场总监金育松告诉记者，近三年来，再上市公房的交易量基本上处于一个“滞涨”的状态，同时，再上市公房的房源供应也存在极大的“瓶颈”。金育松说，央产房自2003年10月允许上市交易以来，截至2006年9月30日，累计盖章通过的量仅为15200套，而央产房的存量至少在60万套以上，由此可以看出已购公房的房源供给存在明显不足，业主“惜售”心理较浓。
北京我爱我家房地产经纪有限公司市场部李季说，在2006年的政策中，延长了营业税的征收年限“由两年变为五年”、个税也采取了“先税后证”的强制执行，再加上土地增值税的征缴，使得市场上等待观望的心态日益浓厚，供需矛盾加剧抑制了交易的增长。 |
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