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| 上海楼市将迎来"供应释放" 楼市走向买方市场 |
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发布时间：2007-01-07
来源网站：soufun 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
近几年来，每到岁末年初，预测房地产市场新的一年走势，成为各路专家学者和开发商们不亦乐乎的工作，2007年也不例外。而对于曾领涨中国楼市，又在两轮宏观调控洗礼渐去"虚火"的上海楼市，预测2007年走势成为专家们激辩的焦点。开发商、中介服务机构和一部分学者再度将"涨"字献给了2007年上海楼市，但另一部分学者的疑惑却随着2006年的走势开始加深：面对资金紧绷、需求减弱等诸多因素，上海楼市的开发商还能坚持多久？
多空激辩沪楼市走势
"从整个上海房产市场历年表现来看，明跌暗涨是种趋势，2007年二手房价格将逐步攀升。"上海中原地产董事总经理谭百强对2007年的上海楼市充满乐观。他认为，宏观政策的出台是为了稳定房价，并且去除部分楼市泡沫，但这并不意味着房价又要大起大伏，而购房者因为不甚理解调控的必要性与重要性，导致近期大量刚性自住需求积压。他表示，由于房产市场的刚性需求不断增加积累，适合产品供应实在有限，因此一旦性价比楼盘较好的房源推出，即使超过预期心里价格，购房者也会在所不惜。而随着积压需求面临释放，2007年将是上海二手房市场复苏启动的最佳时机。 |
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