刚性需求还是投资到底是谁买走了深圳的新房？-3SEE网-行业情报

　　这是新年上班的第一帖，我将以客观和理性的分析告诉关注我的网友：中国房地产的购买群体正在发生巨大的裂变，你们的理性将为需要住房的置业群体创造良好的购买环境。以自住为目的真正需要住房的，在这里，我称为刚性需求。
　　很多专家对中国房价在调控中上涨解释为中国房地产存在巨大的需求，其实，这里的需求有两种，除了我讲的刚性需求外，还有一种是资本的需求。这就是大量来源不明的资本，有的是哄抬房价炒买炒卖，有的是把现金转为不动产增加保值安全或其他目的。我们已经看到推动房价上涨的并不是刚性需求，而是这种资本需求。
　　不管一些所谓的专家在如何唱高房价，所有刚性需求的人士都应保持理性。从大的趋势来看，中国房地产的购买环境正在朝着刚性需求方向发展。

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