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| 戴德梁：2006年上海甲级写字楼租金又上涨15% |
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发布时间：2007-01-05
来源网站：soufun 来源媒体：新闻晨报
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【文章简介】 |
2006年，是上海甲级写字楼市场持续活跃的一年，这一年，本市甲级写字楼全年呈现空置率持续走低，但租金水平则大幅上扬的局面。专业服务型公司仍然势头不减地大量吸纳新近建成的甲级写字楼物业，造成市场延续紧张的供应局面，在上海的某些中心区域，甲级写字楼平均空置率更是一度达到了10年以来3%的最低水平，进而助推了租金继续上涨的趋势，一些谙知行情的写字楼业主也纷纷借势调高出租物业的租金报价。戴德梁行写字楼报告显示，目前上海甲级写字楼市场的整体平均租金报价为240.3元人民币/平方米/月。2006年较2005年的租金涨幅达到15%。
受益于跨国公司尤其是服务型企业的不断扩张，2006年度上海甲级写字楼市场预出租率大幅上升。比如处于预租之中的恒隆广场二期，已经达到了约70%的签约率，而且多数签约客户都倾向于选择大面积进行租赁。随着即将完工写字楼中的可租面积不断减少，市场主力需求客户已将注意力转向竣工日期稍晚的写字楼项目上，例如廖创兴大厦及越洋广场。
戴德梁行有关专家在回顾2006年本市甲级写字楼市场时认为，上海甲级写字楼市场供应的重心逐渐从浦西转向浦东，使得黄浦江两岸的写字楼供应量不断地趋于平衡。 |
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