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| 2007市场决胜筹码 北京高端别墅市场前景如何 |
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发布时间：2007-01-04
来源网站：soufun 来源媒体：北京楼市周刊
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【文章简介】 |
2006年的北京住宅市场在第二轮的宏观调控后，呈现出高端住宅销售活跃，售价大幅上扬，而租赁市场相对稳定，租金略有下滑的特点。为此，仲量联行北京研究部负责人凯安娜对2007年的北京住宅市场做了如下分析：由于住宅所处的位置不同，新建住宅的价格增长幅度将放缓，降至11%到14%不等，多数地区的租金将保持平稳或略有下调。"由于惯性，2007年上半年住宅价格仍可能上涨，但是下半年将趋于稳定。"同时，随着奥运会的日益临近，许多潜在的买家可能选择持币待购，从而造成交易量的短期下降。
禁限令造就巨大升值空间
2006年的北京高端住宅销售市场在人们的印象中，总是以异常活跃和售价大幅度上涨为概括语。今年7月前，北京高端住宅大量成交，但这种态势随着"国六条"以及两个月后的限制外商投资政策的出台，而渐趋微弱。但是，前半年持续的大量供应使得今年北京高端住宅销售市场年底空置率上升到了23%-25%。 |
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