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| 国家宏观调控愈发紧密 外资扩张为何愈发迅速？ |
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发布时间：2006-12-31
来源网站：focus 来源媒体：中国房地产报
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【文章简介】 |
随着央行2006年中国金融稳定报告的出台，关于房价下跌的言论再次升温，有专家预警内地楼市将步入五年以上“熊市”，更有经济学家断言中国房价2007年将进入调整期，2008或2009继1993年之后再次跌入谷底。原是央行本着全面防范金融风险而发布的一篇报告，在当前的房地产市场形势下竟成了某些人关于房价下跌理所当然的理论依据，甚至是炒作工具。
首先来看看摩根士丹利，其亚太区的某位经济学家近年来频频唱衰中国楼市，并多次撰写报告指出内地楼市出现泡沫，而此时，大摩却悄无声息地在中国内地市场展开了一连串的收购行动。
2003年7月，大摩房地产基金投资上海卢湾区“锦麟天地雅苑 (论坛 像册 户型 样板间) ”项目，大摩由此选择和中国企业合作的模式开始进军中国房地产领域。2004年初，大摩与上海复地合作投资5000万美元开发“复地雅园 (论坛 像册 户型 样板间) ”。2004年底，开始斥巨资全面收购国内物业，耗资5亿元将原来合作项目“锦麟天地雅苑”全部拿下。次年2月和6月，又分别动用2亿美元和8.46亿港元，收购了上海世贸大厦和上海世界广场两个商业地块。2006年年初，大摩再次进军北京，斥资4亿元收购富力双子座B座写字楼项目的56%股份。 |
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