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| 2007年房价升降的背景 房价上涨的六大奇谈怪论 |
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发布时间：2006-12-31
来源网站：focus 来源媒体：焦点BLOG
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【文章简介】 |
从2005到2006，从出台国八条到出台国六条，形容国务院这两个文件的执行效果，可以用报纸文章的一个标题来总结：“宏观调控连出重拳，全国房价涨声一片”。不管我们的初衷如何，事实是房价全面上涨，持续上涨。因此，在这样一个大背景下预测07年的房价，已经不仅仅是经济预测了，实际上是个政策预测。据相关房价资料，笔者预计近两年房价总体水平上涨约40%。房价的调控新政在近两年的实施中已经出现这样一个邪门：政府越是调控，房价涨得越欢。政府的政策出台与房价上升呈现密切合作态势：政策控制土地供给，房价上涨；政府实行招拍挂，房价上涨；政府对二手房征税，政府对房贷进行控制，所出台的政策几乎都造成了房价上涨。
在国务院文件实施结果南辕北辙的情况下，有些事情需要特别议论清楚，否则利益集团的奇谈怪论依然会混淆视听。
第一个奇谈怪论：政府是要房价稳定，不是要房价降。记得2005年年初两会期间，大批政协委员人大代表义愤填膺，痛批房地产开发商轮番抬价，房价与广大中低收入阶层的承受能力差距越来越大，贫富差距越来越大。因此，在这样的大背景下，两会期间，国务院领导关注房价的调控，且要求重拳出击房地产调控领域，其目标就是希望房价能够在一个合适的价位上，不能听任房价疯涨。如果房价很合适，并没有离谱，为什么要出台国八条，为什么要多个部门同时行动？ |
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