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| 社科院：中国房价急速涨 可能预示泡沫面临崩溃 |
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发布时间：2006-12-30
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
中国这几年房价连续上涨，租金却基本不变，说明房价上涨多为非理性。大量资金为追求高利润涌入这个市场，使房地产市场泡沫化程度加深。地方政府助推，国内外热钱与房地产泡沫互相促进，吸引潜在购房者蜂拥追捧，成就了现今的高房价、开发商的高利润以及经济的高增长，这种发展模式是非常危险的。
我国房地产价格进入快速上升轨道，已持续六七年时间，期间与宏观经济彼此推动，特别受到奥运会、世博会等重大事件影响，先是北京、上海等大城市，之后是二三线城市房价持续上扬。数据显示，2006年10月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.6%，北京以10.7%涨幅居全国之首，最近的连续5个月同比涨幅超10%，中心城区二手房单价突破万元关口。房价的非理性上涨，明显表现出泡沫特征，且有愈演愈烈之势。而今，奥运会等的促涨作用已近强弩之末，宏观调控如影随形，房地产价格还能狂涨多久？
自2005年初房地产"新政"启动以来，中央政府推出了一系列疾风骤雨式的密集调控措施，这种措施在今年内更以强劲的姿态推进。3月5日，总理政府工作报告明确提出，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快问题，进一步表明中央政府调控房价的决心。从2006年4月起，国务院连续出台多项调控房价措施，明确房价上涨责任在地方政府。5月11日，七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。7月24日六部委又联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等。 |
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