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| 新房五年内转让全额征收营业税 二手楼十大新闻 |
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发布时间：2006-12-30
来源网站：soufun 来源媒体：深圳特区报
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【文章简介】 |
自2002年开始，深圳二手房交易量一直保持着35％以上的增长速度，交易总量与一手房销售面积逐渐接近。据深圳市国土资源与房产管理局的统计数据显示，2005年，深圳二手房交易面积达到841.29万平方米，同比增长14.82％。2006年上半年，二手房交易面积为383.79万平方米，同比增长32.44％，且交易量首次超过一手房交易面积，二手房与一手房交易面积比为1.05：1。住宅价格4639.78元／平方米，与2005年同期相比上涨7.60％。此外，二手住宅交易依然以特区内为主，特区内二手住宅交易面积占全市总交易面积的70.77％。
点评：深圳土地资源的有限，以及二手房交易总量和交易面积的快速增长，使得二手房成为楼市的关注焦点。二手房交易量首次超过一手房，是市场作用的必然结果。一是由于新房价格太高，老百姓对新房的承受力开始下降，于是转向价格相对较低的二手房。当然，这同时也反映二手房性价比优于新房；另一方面，上半年新房供应量有所减少，客观上也造成了新房交易量低于二手房。
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