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| 房价下跌先笑的是老百姓 后笑的才是房产开发商 |
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发布时间：2006-12-30
来源网站：soufun 来源媒体：中新网
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【文章简介】 |
我的那篇《驳"房价下跌，先哭的是老百姓"》发表以后，反响热烈。大多数朋友都对我表示了热烈的支持，这本身就对有些脑袋长在腚沟子上的开发商，还有开发商的帮凶、走狗们的，什么大部分中国老百姓希望房价涨而不是房价降、房价下跌，先哭的是老百姓的荒唐论调的一个有力的回击。但也有一些不和谐音。这里面，一方面是那些良心大大地坏了的开发商本人或或开发商的雇佣兵，也有一部分是指望着通过给什么贾总、任总献媚，指望因此能讨两块骨头的叫花子，还有一些是手里有了几套房的既得利益者，总之没一个是能拍着良心说话的。比如攻击我的两位过客，一个说我是从乡下来到城里的乡下人，大概是因为嫌城里的房价太高，日子过不下去了，所以在这嚷着要降低房价。mdashmdash话语中明显流露出身为城里人的狗眼看人低。乡下人怎么了？你身为城里人在乡下人面前找到优越感了是不是？毛主席他老人家当初也是乡下人，几十年还不是照样把你玩得团团转？在毛这个纯粹的乡下人手里，你这个所谓的城里人，连狗屎都不是！还有一位就更可笑了，说什么，你是不是指望着100万的房子卖20万，然后你好捡便宜。
小人的典型特征，就是喜欢以小人之心，度君子之腹。其实我本来是可以不理你们的，因为第一，你们以过客的名义站在那里放冷枪，本身就不是君子作风而是小人行为，全国这么大个地方，嗑瓜子嗑出个耗子来，什么仁都有，谁知道是不是哪个动物园出了事故，让里面的畜牲给跑了出来呢？所以，我一般是不予反应的，反正看着我就删掉，我的地盘我作主，气死那些卑鄙无耻见不得人的小人。你们不愿意看，别看就是了，我也没请你来看我的博客，要是您再生气的话，您在您的电脑上把我的博客给砸了，我不会怪您的，哥们。要是你们也真有君子坦荡之风，也开个博客，正二巴经地写上两句，那时候我们也好心平气和好好针对一下。要不现在你们像个没家的野狗似的到处乱叫，说实话，影响中国人的整体形象。好了，多余的话不说了。今天我要接着昨天的那篇引起巨大反响的文章，进一步阐述我的观点。昨天我说，房价下跌，先哭的不是老百姓。今天我要说，不但老百姓不会哭，甚至连开发商也不会哭。不但不会哭，反而会笑到肚疼。所以我今天的观点是，房价下跌，先笑的是老百姓，后笑的是开发商。
有人说了，这话就叫人费解了，房价下降，利润下跌，房地产商不哭，反而会笑？是他们精神不正常了吗？不是的，从短期效应上看，房价下降，房地产商的利润确实会下降。但是经济学的规律，不一定是价格低，利润就低。我不是个经济学家，但是，一个卖衣服的小贩，都懂得的道理，是薄利可以多销。现在广大的中国，一方面是大量的老百姓没房子，住不起房，另一方面，又是房地商大量房子积压在那里卖不出去，不是总有资料说中国有多少多少的房屋空置率吗？而这大量积压的房子，又压了多少巨额的资产在那里头？如果多卖一些房子，就可以盘活这些资产，提高资金的利用率，减少开发商的建房资本。这是第一。第二，我们必须再三申明，我们所说的希望房价下跌，并不是希望它一下子就跌得一钱不值，我们只是希望它能控制在一个理性的范围，控制在中国的相当一部分人，能够买得起房。比如说，在北京上海这样的大城市，房价控制在5000块钱左右。 |
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