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| 深圳中小户型聚焦关外 短时间不可能出现价格战 |
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发布时间：2006-12-29
来源网站：soufun 来源媒体：深圳特区报
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【文章简介】 |
2006年以前，基于土地资源的制约，深圳中小户型的热点还主要集中在关内。但在2006年，沿袭多年的格局发生了根本性的改变。
首先，从价格上，宝安中心区的白金假日公寓、风临洲、菁英趣庭等绝大部分中小户型楼盘均价均超过了8000元／平方米；特别是君逸世家，其公寓目前的毛坯价格已在每平方米1万元以上，与南山、福田的价格水平有过之而无不及。其次是销售速度，宝安、龙岗的中小户型也根本不输给关内，如白金假日公寓开盘当天销售率即达到60％。
2006年，关外中小户型的崛起，究其根本还在于，关外城市化程度的迅速提高，城市功能的转变与升级。宝安中心区将发展成为一个国际性的城际商务中心区，据了解在今后几年内，将有40多座写字楼在宝安中心区高高耸立，大量的年轻白领将汇聚于此，对中小户型的需求与日俱增；在龙岗中心城，虽然本年度没有推出中小户型，但在二手市场和租赁市场却是非常活跃，随着奥体新城的建设，龙岗中心城的中小户型将迎来前所未有的发展空间。新政不会引发价格战90平方米以下的户型供应的增多是否将引发中小户型的价格战一时成了普遍关注的问题。 |
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