盘点2006上海写字楼市场：租金水平则大幅上涨-3SEE网-行业情报

　　2006年以来，上海甲级写字楼市场持续活跃，呈现全年空置率持续走低而租金水平则大幅上涨的景气局面。专业服务型公司仍然势头不减地大量吸纳新近建成的甲级写字楼物业，造成市场延续紧张的供应局面，在上海的某些中心区域甲级写字楼平均空置率更是一度达到了10年以来的最低水平，达到3%，进而助推了租金继续上涨的趋势，一些谙知行情的写字楼业主也纷纷借势调高出租物业的租金报价。
　　从租金情况看，2006年上海甲级写字楼整体租金上升幅度较大，主要由于2006年市场供应量有限，同时现有供应的高品质项目较多，如淮海国际广场、港汇中心二期等。而从写字楼销售市场看，由于目前市场新增的销售型项目不多，加上新一轮宏观调控的影响，导致近期销售市场并不活跃。
　　新增供应低，需求难满足

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